Контроль за использованием земель с воздуха: комментарий Павла Андрейкина для РБК Недвижимость

Руководитель налоговой практики INSIGHT advocates Павел Андрейкин прокомментировал для РБК Недвижимость изменения законодательства в сфере недвижимости и ЖКХ, которые вступают в силу в октябре 2026 года.

С 1 октября расширяются возможности применения автоматических средств фото- и видеофиксации, в том числе беспилотных летательных аппаратов, при проведении контрольно-надзорных мероприятий. С их помощью Росреестр сможет дистанционно выявлять признаки использования земельных участков не по целевому назначению, самовольного занятия территории, а также нарушений при использовании земель сельскохозяйственного назначения.

Комментарий эксперта:

Павел Андрейкин, руководитель налоговой практики INSIGHT advocates:

Цель подобных мероприятий сегодня связана в том числе с повышением налоговой дисциплины. В зоне внимания могут оказаться ситуации, когда фактическое использование участка влияет на налогооблагаемую базу либо свидетельствует о ведении незадекларированной предпринимательской деятельности

По словам Павла Андрейкина, речь может идти, например, о размещении автосервиса, магазина, склада, производства или других коммерческих объектов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Использование дистанционного контроля позволяет быстрее выявлять такие случаи и сопоставлять фактический характер эксплуатации недвижимости с ее разрешенным использованием и налоговыми обязательствами собственника.

С полным материалом можно ознакомиться на сайте РБК Недвижимость.